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Maison à vendre 8 pièces - 170 m² CENAC ET ST JULIEN - 24

Ref : 4728

499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 170 m2 - Cenac Et St Julien - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de 170 m² et 8 pièces (dont 4 chambres), située à Cénac-et-Saint-Julien (24250, Dordogne), dans un village avec commerces. Prix : 499 000 €, soit 2 935,29 € le m².

Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un dressing, une salle d'eau et un WC. L'étage se compose d'une entrée, d'un second séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, d'une seconde terrasse avec vue dégagée, de 4 chambres (dont une en suite parentale avec salle d'eau et WC), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'extérieur comprend une piscine et un terrain de 5 000 m² arboré, avec vue sur la vallée. Un garage est à disposition.

DPE : classe énergie D (122 kWh/m²/an), classe GES D (34 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 620 à 2 250 € (référence 2021).

Travaux récents : chaudière (2020) et ballon thermique (2021).

Description

CENAC-ET-SAINT-JULIEN, charmant village tout commerces typique de la région. Maison avec piscine composée au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un dressing et d'une salle d'eau / wc. A l'étage, une entrée, un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse couverte et une seconde terrasse à la vue dégagée, 4 chambres dont l'une en suite parentale avec salle d'eau / wc, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique cadre bien arboré avec vue sur la vallée.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 223,7 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour / cuisine ouverte (45,2 m²)
- Cellier (3,0 m²)
- Salle d'eau/WC (6,8 m²)
- Dressing (4,8 m²)
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour (49,8 m²)
- Couloir (6,9 m²)
- Suite parentale salle d'eau / wc (15,2 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Salle de bains (3,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- Sous-sol / Garage (44,8 m²)
- Local Technique (8,9 m²)
- Terrasse couverte (16 m²)
- Terrasse (15 m²)
- Terrasse couverte (17 m²)
- Terrasse (30 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 44 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel fioul + bois fioul + bois
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Piscine chauffée
Garage
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

Travaux récents : Chaudière & + 2020 / Ballon Thm 2021

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

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Achat Vente

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Location Gestion

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