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Maison à vendre 7 pièces - 157 m² SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 5275

321 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 157 m2 - Sarlat La Caneda - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison ancienne de 157 m², composée de 7 pièces dont 4 chambres, située en impasse dans le centre-ville de Sarlat-la-Canéda (24200), en Dordogne. Le terrain attenant mesure 70 m².

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une buanderie et un atelier. Au 1er étage, un appartement indépendant avec séjour/cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle d'eau. Au 2ème étage, la maison d'habitation en duplex : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres mansardées avec vue sur les toits, et deux salles d'eau. Le bien présente un parquet, un cantou, des poutres apparentes et une cheminée.

Prix : 321 000 €, soit 2 044,59 €/m². Taxe foncière : 2 735 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (230 kWh/m²/an), classe GES D (48 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 170 € et 4 340 € (année de référence 2023).

Description

SARLAT LA CANÉDA, en plein cœur du centre-ville dans une impasse très calme, venez découvrir cette magnifique maison de caractère et son appartement indépendant.

Le bâtiment se compose en rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec buanderie et atelier.

Au 1er étage vous profiterez d'un appartement avec séjour / cuisine ouverte, un salon, une grande chambre et une salle d'eau. Cet appartement plein de charme peut servir de location saisonnière ou pour accueillir la famille.

Au 2ème étage, vous trouverez la maison d'habitation en duplex composée d'un époustouflant séjour avec cuisine ouverte. Deux chambres mansardées avec vue sur les toits sarladais et 2 salles d'eau viennent compléter la maison.
Entre le parquet, le grand cantou et les poutres apparentes, vous serez séduits par cette propriété.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 170,1 m²
Surface habitable : 157 m²
Surface terrain : 70 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (25 m²)
- Atelier (12,3 m²)
- Buanderie (10,3 m²)
- Chaufferie (2,4 m²)
- Cuisine/séjour (20,6 m²)
- Salon (8,1 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Séjour / cuisine ouverte (50 m²)
- Salle d'eau/WC (2,1 m²)
- Palier (1,9 m²)
- Chambre mansardée (7,4 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierres
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2735 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170,0 € et 4340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

Afficher le téléphone

05 53 29 24 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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