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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 6129

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 96 m2 - Sarlat La Caneda - 24 - AQUITAINE
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Description

SARLAT-LA-CANEDA, située au cœur de la vieille ville, maison avec studio indépendant.

La maison offre un agencement fonctionnel autour d'un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir famille et amis, une grande chambre à l'étage avec sa salle d'eau/WC et une seconde chambre mansardée.

Un studio de 30m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un logement locatif ou une chambre d'invités.

Le quotidien se vit à pied : plusieurs établissements d'enseignement (écoles primaires, maternelles et un collège privé) se trouvent à moins de cinq minutes, faisant de ce quartier un cadre privilégié pour les familles. Le secteur regorge également de restaurants et de cafés où l'on peut savourer une cuisine variée à deux pas de la porte, créant une ambiance conviviale et animée. La localisation calme, à proximité de quelques espaces verts, assure un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 40 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (26 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle deau (4,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Studio (30 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1651 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18440kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1128,0 € et 1526,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

05 53 29 24 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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