Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 SARLAT LA CANEDA - 24
179 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Situé en centre-ville de Sarlat-la-Canéda (24200, Dordogne), cet immeuble en pierre comprend deux logements libres pour une surface totale de 85 m².
Le premier logement, d'une configuration T2 bis, se compose d'un séjour-cuisine ouverte, d'un grand palier pouvant servir de bureau, d'une chambre et d'une salle de bains. Le second logement dispose d'un coin salon-cuisine et d'une chambre indépendante. L'ensemble compte au total 2 chambres.
Une grande cave ainsi qu'une terrasse viennent compléter les lieux.
Le bien est en ancien. La taxe foncière s'élève à 1 672 €.
Côté diagnostics, le DPE classe le bien en D pour la consommation d'énergie (231 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (28 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 430 € et 2 010 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 179 000 €, soit 2 105,88 € le mètre carré.
Description
Le premier est un T2 Bis très spacieux, et se compose d'un séjour - cuisine ouverte, d'un grand palier pouvant servir de bureau, d'une chambre et d'une salle de bains.
Le 2ème appartement dispose d'un coin salon - cuisine, d'une chambre indépendante.
Vous pourrez profiter d'une grande cave ainsi que d'une terrasse.
L'emplacement saura vous séduire grâce à son calme et sa proximité de toutes les commodités.
Investissement idéal pour une rentabilité annuelle ou saisonnière.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA, mais aussi 51 boulevard des martyrs 46300 GOURDON
Vue globale
- Surface totale : 85 m2
- Surface habitable : 85 m2
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Nombre de pièces : 4
- Appartement indépendant T2 (19 m2)
- Appartement indépendant T2 (66 m2)
- Cave
- Terrasse
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre
À savoir
- Taxe foncière : 1672 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24
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