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Maison à vendre 7 pièces - 160,90 m² PROISSANS - 24

Ref : 5462

470 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 160,90 m2 - Proissans - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de 160,9 m² à Proissans (24200), en Dordogne, à proximité de Sarlat. Il s'agit d'une ancienne grange réhabilitée en maison d'habitation, composée de 7 pièces dont 4 chambres mansardées.

Le séjour de 60 m² donne accès à deux terrasses, dont une couverte. La cuisine est indépendante et est accompagnée d'un cellier. À l'étage, les quatre chambres mansardées et une salle d'eau rénovée constituent l'espace nuit. Le bien dispose également d'une cheminée.

La propriété s'inscrit sur un terrain clos de 9 349 m², sans vis-à-vis. On y trouve une piscine de 6 × 12 m, un double garage, un atelier et une petite grange.

Des travaux récents ont été réalisés : double vitrage (2019), adoucisseur (2024), liner et volet de piscine (2026).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (208 kWh/m²/an), classe GES E (65 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 210 € et 5 720 € (référence 2021).

Taxe foncière : 2 176 €.

Prix de vente : 470 000 € (2 921,07 €/m²).

Description

PROISSANS, édifiée aux portes de Sarlat et de ses commodités, cette propriété de caractère de près de 160 m² habitables avec piscine est à découvrir rapidement !

Ancienne grange réhabilitée en maison d'habitation, les amoureux de la pierre seront comblés par le caractère de la bâtisse ainsi que par son environnement.
Le grand séjour de 60 m², agrémenté de 2 terrasses dont une couverte, est idéal pour profiter du climat. La cuisine indépendante s'accompagne d'un cellier.
À l'étage, quatre chambres mansardées et la salle d'eau rénovée assureront l'espace nuit.
La piscine de 6x12m ne nécessitant aucun travaux, ajoute une dimension de loisir à ce cadre paisible, propice à une vie familiale ou à un projet de résidence principale, et promet de nombreux souvenirs et moments de convivialité.
Le grand terrain d'un peu moins d'un hectare est clos et ne bénéficie d'aucun vis-à-vis avec le voisinage.
Le double garage, complété par un atelier et une petite grange, offre un espace de stationnement et de rangement.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

Vue globale

Surface totale : 208,0 m²
Surface habitable : 160,9 m²
Surface terrain : 9 349 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (60 m²)
- Cuisine / Salle à manger (15 m²)
- Cellier (6 m²)
- Couloir (1,6 m²)
- WC avec point d'eau (3 m²)
- Chaufferie (7,8 m²)
- Palier (11 m²)
- Chambre mansardée (17 m²)
- Chambre mansardée (16,6 m²)
- Chambre mansardée (9,9 m²)
- Chambre mansardée (9,3 m²)
- Placard (1 m²)
- Salle de bains + douche (9,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Double garage (28 m²)
- Atelier (8,5 m²)
- Terrasse couverte (23 m²)
- Terrasse (47 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel fioul
Eau chaude : Individuelle fuel
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Portail électrique
Porte de garage électrique
Piscine
Cheminée
Adoucisseur
Garage
Eau d'irragation extérieur
Fruitiers
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Double vitrage 2019 / Adoucisseur 2024 Liner + volet piscine 2026
Taxe foncière : 2176 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210,0 € et 5720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

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05 53 29 24 21

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