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Maison à vendre 4 pièces - 67 m2 LACHAPELLE AUZAC - 46

Ref : 12177

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 67 m2 - Lachapelle Auzac - 46 - MIDI-PYRENEES
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Maison de 67 m² située à Lachapelle-Auzac (46200), dans le Lot, construite en 1961. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Au premier niveau, on trouve un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC séparés.

Un sous-sol de 75 m² est aménagé en deux garages, une cave, un atelier et un espace buanderie. Le terrain de 451 m² est aménagé en terrasse. À l'arrière de la maison, une terrasse couverte permet l'accès de plain-pied au séjour.

Prix : 120 000 € (1 791 € / m²).

DPE : classe énergie F (273 kWh/m²/an), classe GES F (79 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 402 € et 3 250 € (référence 2023). Taxe foncière : 818 €.

Description

Cette maison située à Lachapelle-Auzac, construite en 1961 comprend au premier niveau: un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, wc séparés.
Le sous-sol de 75m2 se compose de deux garages, cave, atelier et coin buanderie.
Le jardin est aménagé en terrasse facilitant ainsi son entretien.
Sur l'arrière de la maison, la terrasse couverte donne de plain-pied sur le séjour. Elle offre un bel espace intime et abrité des intempéries pour en profiter en toutes saisons.

Vue globale

  • Surface totale : 152,0 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Surface terrain : 451 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Sous-sol (75 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 818 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27379kWh/m2.ankg CO2/m2.an256 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2402,0 € et 3250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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05 65 27 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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