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Maison à vendre 4 pièces - 97 m² STRENQUELS - 46

Ref : 2447

259 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 97 m2 - Strenquels - 46 - MIDI-PYRENEES

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Maison ancienne en pierre de 97 m² à Strenquels (46110), dans le département du Lot. Quatre pièces aménagées de plain-pied : séjour-cuisine, salon, deux chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants. Une cheminée est installée. Le bien a été rénové en 2005. Les combles sont non aménagés. La configuration intérieure permet un scindage en deux logements indépendants.

Le terrain arboré de 5 000 m² est planté d'arbres fruitiers. Des dépendances accompagnent la maison : une grange, utilisable pour le stationnement de véhicules ou comme atelier, ainsi que des caves à vocation de stockage.

Prix de vente : 259 000 €, soit 2 670,10 € le mètre carré. Taxe foncière : 757 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E pour la consommation d'énergie (304 kWh/m²/an), classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (12 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 650 € et 3 640 € (année de référence 2023).

La maison est située à l'orée du village, à moins de 2 km des premiers commerces.

Description

Sur 5000m2 de terrain arboré, ensemble en pierre agréable et typique pour une vie à la campagne en toute tranquillité. A l'orée du village de Strenquels, la maison ancienne a été restaurée en 2005 pour un quotidien de plain-pied : séjour cuisine, salon, deux chambres et salle d'eau. Deux toilettes séparés. La configuration actuelle permet très facilement de scinder en deux logements indépendants. Aujourd'hui non aménagés, les combles pourraient devenir des volumes supplémentaires.
Côté dépendance, la belle grange permet le stationnement des véhicules à l'abri et la création de tout type d'atelier. Les caves sont parfaites et saines pour le stockage et autres rangements.
Les fruitiers du jardin promettent de belles confitures, à vous de créer le potager !
A moins de 2 kms des premiers commerces.

Vue globale

Surface totale : 279 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface terrain : 5 650 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine/Salle à manger (31,6 m²)
- Couloir (6,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (2,4 m²)
- Salon (23,5 m²)
- Chambre 2 (13,8 m²)
- WC (2,3 m²)
- Cave (57 m²)
- Cave (39 m²)
- Grange (85 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface sous-sol : 96 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, poutres
Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2005
Taxe foncière : 757 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650,0 € et 3640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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