Maison à vendre 5 pièces - 152,62 m2 VAYRAC - 46
340 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 132 m² située à Vayrac (46110), proposée à la vente au prix de 340 500 € (2 231,03 € le m²). Le bien comprend 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte sur la véranda et la terrasse, ainsi que deux salles d'eau.
Rénovée en 2023, la maison est équipée d'un chauffage au fuel et d'un poêle à bois, de double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique est classé D (207 kWh/m²/an) en énergie et B (9 kgCO₂e/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre, pour un coût annuel estimé entre 1 610 € et 2 230 € (année de référence 2023).
La maison est implantée sur un terrain de 3 518 m², avec un jardin arboré et des fruitiers, et offre une vue sur la campagne. Le sous-sol comprend un bureau avec pièce d'eau, un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Une dépendance complète l'ensemble.
Le bien se trouve à proximité des commerces de Vayrac.
Description
Au sous-sol, un bureau avec pièce d'eau, grand garage, buanderie, chaufferie, cave.
Le jardin fleuri et arboré avec de nombreux fruitiers est assez grand pour créer votre future piscine. Une dépendance permet divers rangements.
Chauffage au fuel et poêle à bois, double vitrage, reliée au tout à l'égout. DPE D.
Vous serez à 10 mn de Martel, 30 mn de l'entrée de Brive, 15 mn de Biars et à proximité de tous les sites touristiques;
Vue globale
- Surface totale : 288 m2
- Surface habitable : 152,6 m2
- Surface terrain : 3 518 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (48 m2)
- Cuisine (23,7 m2)
- Véranda (20 m2)
- Chambre (17,7 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Salle d'eau (8,6 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
- Couloir (8,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Bureau (17,9 m2)
- WC (2 m2)
- Garage (68 m2)
- Cellier (20 m2)
- Cellier (15 m2)
- Cave (15 m2)
- Dépendance (18 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Moustiquaires
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2023
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2230,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron
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