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Maison à vendre 7 pièces - 195 m² BASSIGNAC LE BAS - 19

Ref : 2521

395 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 195 m2 - Bassignac Le Bas - 19 - LIMOUSIN

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Résumé AI

Maison de 195 m² comprenant deux habitations, implantée sur un terrain de 4 387 m² à Bassignac-le-Bas (19430). L'ensemble est composé de 7 pièces dont 4 chambres et offre une vue dégagée sur la Dordogne.

La première maison comprend une cuisine, un salon avec cheminée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Une cave et un atelier sont situés sous cette habitation. Un four à pain en pierre est présent à l'extérieur, devant la première maison.

La seconde maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un séjour-cuisine et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, une pièce de 46 m² est disponible. Une piscine est installée sur la terrasse.

Le bien est à 10 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne.

Prix : 395 000 € (soit 2 025,64 €/m²).

DPE : classe énergie G (511 kWh/m²/an) – Classe GES : C (17 kg CO₂/m²/an).

Description

Ce bien composé de 2 maisons avec piscine se situe dans le sud Corrézien et offre une vue dominante sur la rivière Dordogne.
La première maison dispose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, sur cave et atelier.
La seconde vous donne accès en rez de chaussée à un séjour cuisine, une chambre avec salle d'eau et une pièce en étage de 46 m2. La piscine située en terrasse attend ses nouveaux propriétaires. Le vieux four à pain en pierre situé devant la première habitation pourrait reprendre du service.
Une authentique propriété Corrézienne située à 10 minutes de Beaulieu sur Dordogne classé parmi les plus beau village de France et des grands sites touristiques.

Vue globale

Surface totale : 223,6 m²
Surface habitable : 195 m²
Surface terrain : 4 387 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (12 m²)
- WC (2 m²)
- Salon (27,7 m²)
- Chambre (18 m²)
- Palier (9,0 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Chambre 2 (18 m²)
- Salle de bains/WC (5 m²)
- Chambre 3 (16 m²)
- Maison 2
- Cuisine/Séjour (20 m²)
- Chambre 4 (11,9 m²)
- Salle d'eau/WC (5,1 m²)
- Pièce (46 m²)
- Atelier (19 m²)
- Cave (10 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Placards, plain pied, poutres
Isolation : L. de verre s vitr.

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/05/2025

Bien proposé par Guy roquessalane EI, agent commercial (RSAC 523449551)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

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