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Maison à vendre 6 pièces - 160 m² VAYRAC - 46

Ref : 2480

239 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Vayrac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Ce plain pied entièrement rénové, confortable et lumineux, vous propose de beaux espaces à vivre et quatre chambres. Avec garage et terrain clos, situé dans le centre de Vayrac, vous serez tout proche des écoles et commerces.
Depuis l'entrée, vous accédez au vaste séjour en grand volume, avec insert bois et accès direct aux terrasses côté jardin. La cuisine aménagée et équipée en 2021 est pratique et fonctionnelle avec son accès direct au garage. Du côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative entièrement refaite. Les deux chambres d'enfant se partagent la seconde salle d'eau, récente également. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau et une grande pièce adaptable à vos besoins : chambre supplémentaire, bibliothèque, atelier... à vous de choisir !
Côté technique : système de chauffage récent en aérothermie et pompe à chaleur, ballon thermodynamique, insert bois de 2023. Electricité entièrement refaite en 2021.
Vous pouvez poser vos valises, tout est prêt !

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 885 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,8 m²)
- Séjour (45 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Couloir (8,2 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Buanderie (4,5 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,8 m²)
- Dégagement (1 m²)
- Mezzanine (12 m²)
- Pièce (31 m²)
- Garage (16 m²)
- Cellier (4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricite et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
Cheminée insert
Clôture
Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Travaux récents : 2021 PAC aérothermie, ballon thermodynamique, électricité, 2023 insert bois Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1120 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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