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Maison à vendre 7 pièces - 145,38 m² PADIRAC - 46

Ref : 2442

189 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 145,38 m2 - Padirac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison · Padirac
189 000 € (1 300 €/m²) — 7 pièces

Cette maison de village ancienne, entièrement habitable sans travaux, se compose de deux logements indépendants mais communicants, offrant la possibilité d’une résidence familiale avec quatre chambres ou d’un investissement locatif. Le premier logement propose trois chambres, une cheminée et une climatisation réversible, tandis que le second bénéficie de radiateurs et d’un poêle à bois. Le terrain de 442 m² comprend une terrasse, un jardin potager avec cabanon et récupérateur d’eau, idéal pour les amoureux du plein air. Au cœur de Padirac, vous êtes à moins de 10 km des commerces, des écoles de Gramat et des sites touristiques de la région.

Points clés
- 7 pièces · 3 chambres
- Terrain de 442 m² avec terrasse
- Deux logements indépendants (famille ou location)
- Cheminée + climatisation réversible / poêle à bois
- Potager avec cabanon et récupérateur d’eau

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Cabinet Théron — 05 65 41 64 47

Description

Cette charmante maison de village, habitable sans travaux, propose deux logements indépendants et communicants. Vous pourrez en faire votre atypique maison de famille avec quatre chambres ou avoir un rapport locatif dans l'une des deux parties, chacune bénéficiant d'un jardinet. Climatisations réversibles et cheminée d'un côté, radiateurs et poêle à bois de l'autre.
Sur une parcelle détachée à 1 minute à pied, le potager avec cabanon et récupérateur d'eau attend son jardinier. Au cœur du village de Padirac, commerces et écoles de Gramat à moins de 10km à proximité de tous les sites touristiques.

Vue globale

Surface totale : 149,4 m²
Surface habitable : 145,4 m²
Surface terrain : 442 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (1 m²)
- Cuisine/Séjour (26,3 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- Couloir (3,6 m²)
- WC (0,7 m²)
- Salon (25 m²)
- WC (1,2 m²)
- Entrée (4,3 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Salon (10 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Salon (13,1 m²)
- Chambre 4 (9 m²)
- Dégagement (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
Cheminée
Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2026
Taxe foncière : 500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2580,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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