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Maison à vendre 12 pièces - 314 m² THEGRA - 46

Ref : 2381

199 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 12 pièces - 314 m2 - Thegra - 46 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison ancienne de 314 m² à Thégra (46500, Lot), comprenant 12 pièces dont 9 chambres, sur un terrain de 761 m².

Prix de vente : 199 900 € (636,62 €/m²).

La maison, qui a accueilli précédemment un restaurant, offre au rez-de-chaussée un séjour, un salon et une cuisine, avec accès à une terrasse couverte orientée au sud. À l'étage, six chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et de toilettes. Le dernier étage propose un espace de six pièces, dont trois chambres avec salle de bain et salle d'eau, pouvant être aménagé en appartement.

Le terrain comprend un jardin détaché dans lequel se trouve une piscine. Un parking extérieur est disponible. Le chauffage est assuré par un système communal au bois.

Des travaux d'isolation, de huisserie et de rafraîchissement général sont à prévoir.

DPE : classe énergie D (195 kWhEP/m²/an) – classe GES D (46 kgCO₂eq/m²/an).

Description

Découvrez cette spacieuse et belle demeure à Thégra idéalement située et aménagée pour une famille ou pour un projet d'accueil touristique. Cette maison de 314m², autrefois un restaurant, offre de plain-pied un vaste espace séjour et salon qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte au sud et une grande cuisine. Au premier, six chambres dotées chacune d'une salle d'eau avec toilettes et au dernier étage, un espace aisément transformable en appartement, avec six pièces dont 3 chambres avec salle de bain et salle d'eau.
A quelques pas, un petit jardin détaché dispose d'une piscine. De plus, vous bénéficierez du chauffage communal au bois, de places de parking à proximité. Les atouts sont nombreux.
À rafraîchir, vous pourrez rapidement créer votre projet idéal. Laissez votre imagination prendre vie dans ce village et dans cette superbe bâtisse située au carrefour des grands sites tel que Rocamadour et Padirac.

Vue globale

Surface totale : 460 m²
Surface habitable : 314 m²
Surface terrain : 761 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée (21 m²)
- Séjour (60,4 m²)
- Cuisine (29 m²)
- Pièce (14,4 m²)
- Autre (7 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Chambre 2 (17,8 m²)
- Chambre 3 (17,8 m²)
- Chambre 4 (17,8 m²)
- Chambre 5 (17,8 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Couloir (8 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Pièce (13 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- WC (2,0 m²)
- Pièce (12 m²)
- WC (1,2 m²)
- Rangement (1,8 m²)
- Autre (8 m²)
- Cave (61 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Surface sous-sol : 61 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Pierre
Poutres
Isolation : L. de verre s vitr.

À savoir

Travaux à prévoir : isolation huisserie et rafraichissement general

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/04/2025

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

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