Créer une alerte

Maison à vendre 5 pièces - 128,60 m² ROCAMADOUR - 46

Ref : 2569

326 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 5 pièces - 128,60 m2 - Rocamadour - 46 - MIDI-PYRENEES

1/19
2/19
3/19
4/19
5/19
6/19
+ 13

7/19
8/19
9/19
10/19
11/19
12/19
13/19
14/19
15/19
16/19
17/19
18/19
19/19

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison ancienne de 128,6 m² à Rocamadour (46500), comprenant 5 pièces et 4 chambres. Prix de vente : 326 000 € (2 534,99 €/m²). Taxe foncière : 1 502 €.

Les pièces de vie sont situées de plain-pied, orientées sud avec vue sur le causse et ouvertes sur le jardin. Elles conservent des éléments anciens : cantou, pierres. Deux chambres de plain-pied partagent une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une mezzanine aménagée en coin cuisine.

Le terrain de 3 000 m² comprend un jardin bordé de murets de pierre, une piscine et une terrasse en bois. Le bien dispose d'une cheminée.

Rénovation en 2005, couverture refaite en 2013, piscine installée en 2020.

DPE : classe énergie B (103 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 653 € et 883 € (barèmes 2021).

Description

Maison de charme au calme du causse de Rocamadour, avec vue imprenable. Cette rénovation réussie et confortable attend simplement que vous déposiez vos valises !
Orientées sud côté vue sur le causse, les pièces à vivre de plain-pied, ouvertes sur le jardin, ont conservé leur caractère ancien : cantou, pierres... Egalement de plain-pied, deux chambres se partagent la salle d'eau. Vie facile en rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un espace mezzanine aménagé en coin cuisine pour l'indépendance de vos hôtes. Potentiel chambres d'hôtes assuré !
Dans le jardin, entre les murets de pierre, la piscine et sa terrasse bois promettent des étés farniente et détente.
Une propriété fonctionnelle, lumineuse, confortable, et économe en énergie ! dans le véritable esprit du causse... Votre coup de coeur !

Vue globale

Surface totale : 141,6 m²
Surface habitable : 128,6 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,4 m²)
- Séjour (34,5 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Couloir (6,4 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (1 m²)
- Mezzanine (8,2 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Chambre 4 (10,4 m²)
- Salle de bain (3,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Couloir (3,1 m²)
- Appenti (13 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateur aérothermie
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Travaux récents : 2013 couverture 2020 piscine Année rénovation: 2005
Taxe foncière : 1502 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 653,0 € et 883,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

Afficher le téléphone

05 65 41 64 47

Votre agence est notée

Achat Vente

9,5/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Martel Place Gambetta vous propose :

62 biens à vendre Lot

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes