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Maison à vendre 4 pièces - 103,50 m² VAYRAC - 46

Ref : 2568

160 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 103,50 m2 - Vayrac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison en pierre de plain-pied à Vayrac (46110), de 103,5 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de 1 440 m² avec jardin clos et arboré.

Le séjour, doté d'une cheminée, donne accès à la terrasse et au jardin par deux grandes portes-fenêtres. Le garage est accessible depuis la cuisine et le cellier. Une dépendance en pierre et un garage indépendant complètent l'extérieur.

Rénovation : 1985. À proximité des commerces et des écoles de Vayrac.

DPE : classe énergie E (240 kWh/m²/an) – classe GES E (69 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 980 € et 2 730 € (barèmes 2021).

Prix de vente : 160 000 € (1 545,89 €/m²).

Description

Entourée d'un jardin clos et arboré, ce plain-pied en pierre vous propose un séjour lumineux et trois belles chambres. Depuis le salon, vous pourrez accéder à la terrasse et au jardin par deux grandes portes-fenêtres. Côté pratique, le garage est accessible depuis la cuisine et le cellier. De bonne facture, elle sera prête à vous accueillir rapidement après quelques rafraichissements. A l'extérieur, la dépendance en pierre peut facilement devenir votre d'atelier et le vaste garage indépendant accueille vos véhicules.
Dans un quartier résidentiel et calme, vous ne serez pourtant qu'à 5 minutes des commerces et écoles de Vayrac.

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 103,5 m²
Surface terrain : 1 440 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (32,5 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Cellier (4,8 m²)
- Couloir (4,8 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- WC (3,3 m²)
- Garage (15 m²)
- Local (5 m²)
- Garage (25 m²)
- Atelier (62 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1985

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2730,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

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46600 MARTEL

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