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Maison à vendre 6 pièces - 154 m² SOUILLAC - 46

Ref : 11024

220 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 154 m2 - Souillac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison en pierre de 154 m², située à Souillac (46200), dans le Lot. Le bien se compose de 6 pièces dont 4 chambres et se trouve sur un terrain de 1 071 m².

Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, deux chambres (dont une équipée d'un dressing), une salle de bains et des WC. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave, un cellier et un garage. Un box fermé est également rattaché au bien.

Prix de vente : 220 000 €, soit 1 428,57 € / m².

Diagnostics énergie : classe E (241 kWh/m²/an) – GES classe E (52 kg CO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 2 290 € et 3 140 € (année de référence 2021). Taxe foncière : 3 159 €.

Toiture posée en 1982.

Le bien est à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF.

Description

Construite sur un beau terrain d'environ 1 000 m2, joliment arboré, cette charmante demeure en pierre propose : au rez de chaussée: une cuisine indépendante, un grand séjour avec cheminée donnant sur une agréable terrasse, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et WC.
A l'étage un pallier dessert trois chambres, une salle d'eau et WC.
L'intérieur demeure bien entretenu, il nécessite toutefois d'être mis au goût du jour.
Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave, un cellier et un garage.
Cette maison familiale réserve un beau potentiel dans un quartier calme et à deux pas des commodités (écoles, commerces, gare sncf).

Vue globale

Surface totale : 224,9 m²
Surface habitable : 154 m²
Surface terrain : 1 071 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,2 m²)
- Entrée (6,3 m²)
- Séjour (35 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Dégagement (3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (14,7 m²)
- Chambre 4 (13,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,8 m²)
- Bureau (7,9 m²)
- Dégagement (9,0 m²)
- Combles (6 m²)
- Buanderie (20,2 m²)
- Cave (4,8 m²)
- Garage (20 m²)
- Dégagement (12,2 m²)
- Patio (7,8 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Général

Box ferme
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre
Cheminée, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : TOITURE 1982
Taxe foncière : 3159 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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05 65 27 50 50

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,1/10

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