Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LACHAPELLE AUZAC - 46
227 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison en pierre, datant de 1750, se situe en campagne dans un petit hameau de Lachapelle-Auzac (46200). Elle propose 90 m² habitables répartis en 4 pièces, dont 3 chambres, et est implantée sur un terrain de 14 332 m² en nature de pré, sur lequel se trouve une annexe en pierre.
Le prix de vente est de 227 000 €, soit 2 522,22 € le m².
Côté performance énergétique, le bien est classé C en consommation d'énergie (130 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 1 080 € et 1 520 € (année de référence 2023).
Des travaux ont été réalisés en 2020 : isolation, remplacement des huisseries, pose de volets roulants et de moustiquaires électriques, refonte de la cuisine et des sanitaires, installation d'une VMC, mise aux normes de l'électricité, mise en place d'une pompe à chaleur air/air et de l'assainissement.
L'intérieur est réparti sur deux niveaux : en rez-de-jardin, un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC ; à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cheminée est présente dans le bien.
La taxe foncière s'élève à 589 €. Les commodités sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture.
Description
Elle possède un grand terrain en nature de pré de 1,4 hectare sur lequel on découvre une annexe en pierre elle aussi.
D'importants travaux de rénovation réalisés par des artisans lui permettent d'obtenir un excellent classement "C" au DPE.
D'autres points comme l'assainissement individuel ou l'installation électrique ont fait l'objet d'une mise en conformité.
Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur parfaitement habitable en l'état répartis ainsi:
séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, wc en rez-de-jardin; deux chambres, salle d'eau/wc à l'étage.
Commodités à 10 minutes en voiture.
Vue globale
- Surface totale : 131,5 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 14 332 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine-séjour (45 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Salle d'eau/WC (3,3 m2)
- Cave (42 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Campagne
Général
- Autre
- Surface sous-sol : 42 m2
- WC séparés
- Chauffage : Aérothermie pompe à chaleur air/air
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Isolation, huisseries, volets roulants/moustiquaires électrique, cuisine, sanitaires, vmc, électricité, PAC air/air, assainissement Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 589 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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