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Appartement F2 à louer 2 pièces - 39 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69867

785 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Situé au cœur de Montpellier, ce bel appartement entièrement en étage surélevé coté terrasse et parfaitement rénové vous accueille dès l'entrée avec une ambiance moderne et fonctionnelle. D'une superficie de 39m², il se compose d'une entrée avec rangements , d'un séjour climatisé et lumineux ouvrant sur une belle terrasse privative exposée sud , idéale pour profiter des belles journées, d'une chambre cosy avec placard, d'une cuisine toute équipée et d'une salle d'eau avec WC séparés. L'ensemble est proposé en location meublée pour 785€/mois avec le stationnement inclus, prêt à vous accueillir sans aucun aménagement supplémentaire.
Le quartier offre un cadre de vie agréable, ponctué de plusieurs commerces et espaces verts accessibles en quelques minutes à pied. Vous pourrez vous détendre dans le Square Las Rébès ou le Square Jouanique, ou encore profiter des installations sportives du gymnase Bernard Jouanique et du City stade à proximité. Ces lieux offrent de belles opportunités de promenade, de jogging ou de sport en plein air, parfaits pour un quotidien équilibré.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible + convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 705 €
  • Loyer de base : 705 € par mois
  • Complément de loyer : 30 €
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 1 mai 2026
  • Honoraires charge locataire : 511,68 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 393,51 €
    • Etablissement état des lieux : 118,17 €
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

1035 avenue du Père Soulas

34090 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

Nos offres

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