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Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 BOIS DE CENE - 85

Ref : 25240

342 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Maison à vendre - 4 pièces - 114 m2 - Bois De Cene - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À VENDRE Propriété de charme au cœur des marais de Bois-de-Céné
Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, découvrez cette propriété située au cœur des marais de Bois-de-Céné, idéale pour les amoureux de nature et d'espace.
Cette maison entièrement rénovée d'environ 115 m² se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec salon et salle à manger, agrémentée de deux cheminées, ainsi qu'une cuisine aménagée. Une buanderie complète l'ensemble.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables.
Les extérieurs offrent de nombreuses dépendances : une écurie avec deux box à chevaux, un grand atelier ainsi qu'un hangar, parfaits pour des projets équestres, artisanaux ou de stockage.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 37 700 m², avec une entrée privée, garantissant tranquillité et intimité.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
REF 815 LJ

Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 37 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (30,1 m2)
    • Salon (28,2 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Salle de bains/WC (10,4 m2)
    • Atelier (60 m2)
    • Dépendance (50 m2)
    • Dépendance

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, plain pied
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent jaure EI, agent commercial (RSAC 935368886)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lac et Marais

CENTURY 21 Lac et Marais

CENTURY 21 Lac et Marais

23 Rue de Nantes

44270 MACHECOUL

02 40 02 23 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,8/10

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