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Maison à vendre 4 pièces - 83,27 m2 MACHECOUL ST MEME - 44

Ref : 25013

190 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
Maison à vendre - 4 pièces - 83,27 m2 - Machecoul St Meme - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

MACHECOUL Maison familiale de plain pied et lumineuse avec grand jardin clos

Idéalement située dans le bourg de Machecoul, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation.

Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine et d'une salle à manger pouvant être réunies afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse.

Vous y trouverez également une salle d'eau, une lingerie, un garage attenant ainsi que deux garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur un grand jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre image.

Les atouts :

Situation recherchée, à proximité des commerces et services
Trois belles chambres
Fort potentiel d'aménagement
Grand jardin clos
Trois garages au total

À découvrir sans tarder !

Réf. : 831 SB

Vue globale

  • Surface totale : 129,4 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (28,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Arrière cuisine (7,8 m2)
    • Garage (16,3 m2)
    • Dépendances (29,9 m2)
    • Garage (25,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Plain pied
  • Dépendance
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35714kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie blanchard EI, agent commercial (RSAC 818053431)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lac et Marais

CENTURY 21 Lac et Marais

CENTURY 21 Lac et Marais

23 Rue de Nantes

44270 MACHECOUL

02 40 02 23 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,8/10

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