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Maison à vendre 5 pièces - 96,96 m² AUXON - 70

Ref : 11500

115 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 96,96 m2 - Auxon - 70 - FRANCHE-COMTE

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Description

À Auxon, à seulement 10 minutes de Vesoul, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet, situé dans une rue peu passante, au cœur d'un environnement calme. Le village dispose d'une école et d'une boulangerie, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Implantée sur un terrain plat et arboré, cette maison développe 97 m² habitables et près de 190 m² de surface totale.

Le sous-sol complet accueille un vaste garage double, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave.

Le niveau principal propose une cuisine indépendante, un séjour ouvert sur la salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, une quatrième chambre a déjà été aménagée. Le reste des combles, sur dalle béton, constitue un espace facilement aménageable selon vos projets.

Habitable en l'état, cette maison nécessitera des travaux de rénovation afin d'améliorer son confort et ses performances énergétiques. Électricité, isolation, chauffage et rafraîchissement général sont à prévoir.

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans un environnement paisible.

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 97,0 m²
Surface terrain : 712 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,9 m²)
- Séjour (18,7 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Véranda 2 (6,5 m²)
- couloir (6,0 m²)
- dégagement à l etage (5,7 m²)
- Grenier chambre5 (10,7 m²)
- Stockage
- double garage (60 m²)
- Buanderie (10 m²)
- Cave (10 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 80 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel fioul + bois fuel centrale +insert bois
Eau chaude : Électrique
Véranda
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 201 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Est Agence

CENTURY 21 Est Agence

7 Boulevard Charles de Gaulle

70000 VESOUL

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