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Maison à vendre 5 pièces - 100,77 m2 AUNEAU BLEURY ST SYMPHORIEN - 28

Ref : 3118

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 100,77 m2 - Auneau Bleury St Symphorien - 28 - CENTRE
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Résumé AI



Maison de 100,77 m² construite en 2014, située à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700), dans un lotissement du secteur du Plateau. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres et est édifiée sur un terrain clos de 426 m².

Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre disposant d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et du gaz. Une VMC a été posée récemment ; en revanche, le moteur du portail reste à voir.

Le bien est doté d'un parking couvert (carport) pour un véhicule et d'un jardin.

DPE : classe C pour la consommation d'énergie (95 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (17 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie entre 1 068 € et 1 444 € (base 2023).

Prix de vente : 278 000 €, soit 2 758,76 € / m². Taxe foncière : 1 025 €.

Description

À découvrir sur le secteur recherché du Plateau à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, cette agréable maison individuelle construite en 2014, offrant des prestations modernes et un état irréprochable.

D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison édifiée sur un terrain clos de 426 m² séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un second WC.

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffage au gaz, de menuiseries récentes et de prestations en excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Un classement énergétique en C lui confère une performance énergétique très performante.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin et d'un carport permettant le stationnement couvert d'un véhicule.

Située dans un environnement calme et familial, cette maison récente est idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité des commodités.

Une visite s'impose

Vue globale

  • Surface totale : 100,8 m2
  • Surface habitable : 100,8 m2
  • Surface terrain : 426 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre parentale (12,7 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Palier (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : VMC
  • Travaux à prévoir : moteur portail a voir
  • Taxe foncière : 1025 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9517kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1068,0 € et 1444,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier tahon EI, agent commercial (RSAC 505404533)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

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25 rue Bourgeoise

28230 EPERNON

02 37 83 57 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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