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à vendre 123,88 m2 AUXERRE - 89

Ref : 20266

151 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Divers à vendre - 123,88 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE
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Résumé AI

Auxerre
151 000 € (1 219 €/m²)

Local professionnel idéalement situé en plein centre‑ville d’Auxerre, à deux pas du Palais de Justice. L’espace, anciennement médical, offre une grande salle d’attente modulable de 33 m² et un bureau de 36 m² que vous pouvez diviser selon vos besoins. Un accès PMR complet, un garage de 31 m² et une entrée couverte de 55 m² avec porche de stationnement renforcent la praticité du bien. Deux sanitaires, deux espaces de stockage et des locaux techniques complètent le tout, le tout chauffé électriquement et classé DPE C. Une visite virtuelle est disponible pour explorer chaque recoin avant la visite.

Points clés
- 151 000 € – 1 219 €/m²
- Centre‑ville, proche Palais de Justice
- Accès PMR complet, garage 31 m² + porche 55 m²
- Visite virtuelle disponible
- Copropriété de 13 lots, charges estimées 10 €/an
- DPE C · GES A

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 03 86 72 21 21

Description

LOCAL PROFESSIONNEL CENTRE-VILLE D'AUXERRE - COPROPRIETE BENEVOLE
Situé en plein centre-ville d'Auxerre, à proximité immédiate du Palais de Justice, ce local professionnel anciennement médical offre de belles possibilités d'aménagement pour toute activité libérale ou tertiaire.
Le bien dispose d'un accès PMR complet, d'un garage, ainsi que d'un accès par porche avec possibilité de stationnement avec un garage de 31 m2 et une entrée couverte de 55 m2
Composition :
Grande salle d'attente modulable = 33 m2
Grand bureau divisible = 36 m2
Deux sanitaires = 6.75 + 2.93 m2
Deux espaces de stockage = 15 + 17 m2
Local ménage et local VMC = 2.50 + 1 m2
Chauffage électrique DPE C Tout-à-l'égout conforme
Local fonctionnel et idéalement situé, adaptable selon vos besoins professionnels.

Vue globale

  • Surface totale : 123,9 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2567 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2571,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

Afficher le téléphone
03 86 72 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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