Maison à vendre 6 pièces - 103,94 m2 HOUILLES - 78
495 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,13 % TTC
- Prix hors honoraires: 480000€
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Résumé AI
À Houilles (78800), ce pavillon de type ancien propose environ 104 m² habitables sur une parcelle de 559 m². Le bien se compose de 6 pièces dont 4 chambres.
Prix : 495 000 €, soit 4 762,36 € / m².
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine d'environ 11 m² ainsi qu'un double séjour traversant de 30 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest. À l'étage, un palier dessert les quatre chambres.
Le sous-sol total comprend un garage d'environ 18 m², une cave, une buanderie, une chaufferie et un atelier.
Le pavillon bénéficie d'une isolation par l'extérieur. Des travaux de modernisation sont à prévoir ; des travaux de toiture et de portail ont été réalisés récemment.
Le jardin arboré permet de faire le tour complet de la maison, et un stationnement est possible sur l'avant de la propriété. Le bien se situe à 14 minutes à pied de la gare.
Diagnostic de performance énergétique : classe F pour l'énergie (281 kWh/m²/an ; 259 kWh/m²/an en énergie finale) et classe F pour les gaz à effet de serre (77 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 1 525 €.
Description
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une cuisine d'environ 11 m² ainsi que d'un double séjour avec cheminée et traversant de 30 m², lumineux et convivial, avec accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
Le bien bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un garage d'environ 18 m², une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
Vous apprécierez la possibilité de faire le tour complet de la maison, son jardin agréable et arboré, ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement sur l'avant de la propriété.
Un atout supplémentaire : la maison bénéficie déjà d'une isolation par l'extérieur, améliorant son confort thermique.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Vue globale
- Surface totale : 103,9 m2
- Surface habitable : 103,9 m2
- Surface terrain : 599 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bain (4,6 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Double séjour (29,3 m2)
- palier (3,6 m2)
- Chambre 1 (11,4 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- Chambre 3 (12,3 m2)
- Chambre 4 (9,7 m2)
- garage (17,6 m2)
- Buanderie
- Chaufferie
- atelier
- Cave
Équipements
Les plus
Garage
jardin et cour
Général
- Garage : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière fioul
- Eau chaude : Collectif fioul
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Mur exterieur
À savoir
- Travaux récents : toiture et portail
- Taxe foncière : 1525 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 18/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Officimmo
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