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Résumé AI
Local commercial ancien à louer à Douvres-la-Délivrande (14440), situé en hyper-centre-ville. La surface totale s'élève à 469 m², dont plus de 350 m² de surface d'exploitation. Le bien comprend 2 réserves de stockage, 1 bureau de direction et 2 garages, ainsi qu'un jardin privatif. Un parking de 55 places est accessible au niveau du local.
Loyer mensuel hors charges : 2 500 € HT (5,33 €/m²). Charges mensuelles : 360 €. Loyer charges comprises : 2 860 €. Dépôt de garantie : 7 500 € HT. Honoraires de location : 6 000 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (73 kWh/m²/an) ; classe GES B (8 kgCO₂/m²/an).
Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Description
Profitez d'une opportunité rare pour développer votre activité dans un emplacement stratégique au cœur de la ville.
Ce local commercial offre plus de 350 m² de surface d'exploitation, parfaitement adaptés à de nombreuses activités commerciales, de services ou de distribution. Situé au niveau d'un parking de 55 places, il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un flux de clientèle naturel.
Ses atouts :
Emplacement privilégié en hyper-centre-ville
Environnement commercial dynamique, à proximité immédiate d'autres enseignes et commerces
Plus de 350 m² de surface d'exploitation
2 réserves pour le stockage
1 bureau de direction
2 garages
Jardin privatif
Fort potentiel de développement pour votre activité
Grâce à sa visibilité, son accessibilité et ses nombreux espaces annexes, ce local constitue une adresse idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un secteur attractif et fréquenté.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 500 € HT
Dépôt de garantie : 7 500 € HT
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Donnez à votre activité l'emplacement qu'elle mérite !
Vue globale
- Surface totale : 469 m2
À savoir
- Loyer de base : 2500 € par mois
- Provision pour charges : 360 €, soumise à régularisation mensuelle
- Honoraires charge locataire : 6000 € TTC
- Dépôt de garantie : 7500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/05/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CJN Immobilier
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