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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 LINAS - 91

Ref : 9085

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Linas - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison d'architecte construite en 2023 à Linas (91310), de 130 m² pour 6 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur une cave totale, elle se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres — l'une avec accès à un balcon privatif —, une salle de bains avec douche et un second WC indépendant. La maison est équipée de la climatisation réversible sur l'ensemble des pièces. Le terrain de 468 m² est sans vis-à-vis et permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Prix de vente : 475 000 €, soit 3 653,85 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (102 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 260 € et 1 770 € (prix moyens 2023).

Taxe foncière : 2 175 €.

Description

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison d'architecte de 2023, idéalement située à Linas, offrant des prestations modernes et des volumes généreux.

Édifiée sur cave totale, elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie de 54 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, dont une avec accès à un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Vous apprécierez son terrain sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Prestations de qualité : climatisation réversible dans toute la maison, construction récente aux normes actuelles, décoration soignée et excellent état général.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et fonctionnalité. À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 468 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (54,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim. réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2175 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CL Immo

CENTURY 21 CL Immo

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36 avenue Gabriel Peri

91700 STE GENEVIEVE DES BOIS

01 69 46 17 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
8,8/10

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