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Appartement F3 à louer 4 pièces - 60 m2 GANNAT - 03

Ref : 20205

560 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 4 pièces - 60 m2 - Gannat - 03 - AUVERGNE
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Description

Coeur de la ville , proche tout commerce . Immeuble calme Appartement F3 en duplex comprenant
entrée, cuisine, séjour,wc
2 chambres, salle d'eau. Très bon état.
Chauffage individuel électrique
Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, situé au cœur de Gannat, une ville charmante et accueillante. Avec ses 52 m², cet espace moderne et fonctionnel offre deux chambres confortables à l'étage, parfaites pour une petite famille ou un couple en quête d'espace.

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement une minute à pied, rejoignez la Place Pasteur et ses lignes de bus B05, B09, et B05-R pour des déplacements simplifiés. Les courses quotidiennes deviennent un jeu d'enfant avec Lidl à 5 minutes et Auchan à 6 minutes de marche.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle Eugène Bannier et l'école élémentaire Pasteur à seulement 3 minutes à pied. Pour vos loisirs, profitez d'une variété de restaurants, boulangeries, et d'un bureau de poste à proximité.

Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • palier (4,1 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Individuelle électricité

À savoir

  • Loyer de base : 500 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 29 juin 2026
  • Honoraires charge locataire : 500 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 310 €
    • Etablissement état des lieux : 190 €
  • Dépôt de garantie : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1917kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

Afficher le téléphone
04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,9/10

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