Appartement F3 à louer 3 pièces - 46,36 m2 VIENNE - 38
530 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 de 46,36 m² en location à Vienne (38200), rue Victor Faugier, au 2e étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre et d'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon non attenant, accessible par quelques marches, constitue l'espace extérieur.
Le logement, en copropriété, nécessite des rafraîchissements ; un arrangement pourra être envisagé selon des conditions à définir. Un garage privatif est disponible en location en complément pour 80 € par mois.
Loyer mensuel : 514 € hors charges, charges de 16 € comprises, soit 530 € au total (11,09 € le m²). Honoraires de location : 509,96 €. Honoraires d'état des lieux : 139,08 €. Dépôt de garantie : 514 €.
DPE : classe énergie D (149 kWh/m²/an) – classe GES D (30 kgCO₂/m²/an).
Description
Dans un petit immeuble, découvrez cet appartement T3 d'une belle configuration, situé au 2 étage (sans ascenseur).
L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant les différentes pièces :
Une cuisine équipée fonctionnelle
Un beau salon lumineux avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux
Une chambre et une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau
Une salle d'eau avec WC
Vous apprécierez également la présence d'un balcon non attenant, accessible en descendant quelques marches, offrant un agréable espace extérieur.
Le logement nécessite quelques rafraîchissements à prévoir afin de le remettre au goût du jour. Un arrangement pourra être envisagé selon les conditions et modalités à définir.
En complément, possibilité de louer un garage privatif pour 80 € / mois en supplément.
Un appartement idéalement situé, proche des commodités et du centre-ville de Vienne, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
À découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 46,4 m2
- Surface habitable : 46,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,1 m2)
- Séjour (15,2 m2)
- Chambre (7,3 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Loyer de base : 514 € par mois
- Provision pour charges : 16 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 509,96 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 370,88 € TTC
- Etablissement état des lieux : 139,08 € TTC
- Dépôt de garantie : 514 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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