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Maison à vendre 6 pièces - 103,50 m² ST SATUR - 18

Ref : 18875

70 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 103,50 m2 - St Satur - 18 - CENTRE

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Description

En plein cœur de SAINT-SATUR (18 - Cher), venez découvrir cette ancienne maison d'habitation actuellement divisée en deux biens locatifs.
Au rez-de-chaussée, une boutique de 45m² environs à rénover dispose d"une grande pièce de 25m², un dégagement, une pièce d'eau avec lavabo et un WC indépendant.
Accessible via une entrée indépendante, un appartement de 60m² situé à l'étage, actuellement loué 415€ par mois hors charges comprend: un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable sur toute la surface.
Une cour, un petit terrain, une remise et une cave avec grenier complètent le bien. La maison est reliée au tout à l'égout.
Possibilité de rendement locatif ou de réaménagement pour une maison d'habitation.
Proche de toutes les commodités et au pied de Sancerre, ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 103,5 m²
Surface terrain : 75 m²
Nombre de pièces : 6
- Pièce (25 m²)
- Pièce (10 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Cabinet de toilette (3,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Séjour (15,5 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Couloir (5,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Grenier (60 m²)
- Cave (25 m²)
- Débarras (15 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi ancien
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage en part

À savoir

Taxe foncière : 870 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/07/2026

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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