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Maison à vendre 4 pièces - 77 m² MENETREOL SOUS SANCERRE - 18

Ref : 18596

42 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 77 m2 - Menetreol Sous Sancerre - 18 - CENTRE

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Résumé AI

Cette maison de bourg de 77 m² à Ménétréol-sous-Sancerre (18300) est proposée à la vente pour 42 000 €, soit 545,45 €/m². Elle comprend 4 pièces et 4 chambres.

Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : deux chambres, dont une avec un accès au grenier. Dans le prolongement de la maison, un atelier donne accès à deux autres chambres en enfilade. Deux pièces non attenantes à la maison servent actuellement de pièce de stockage et de cave. Une petite cour close permet de stationner un véhicule.

Le bien dispose d'une cheminée, d'un terrain de 100 m² et est de type ancien. La taxe foncière s'élève à 130 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F, 360 kWh/m²/an ; classe GES : C, 14 kg CO₂/m²/an.

Description

Dans le village pittoresque de MENETREOL SOUS SANCERRE, venez découvrir cette maison de bourg composée d'une cuisine, un séjour, un dégagement, une salle d'eau et un wc séparé au rez de chaussée puis, à l'étage deux chambres dont une avec un accès au grenier.
Dans le prolongement de la maison un atelier donne accès à deux autres chambres en enfilade.
Enfin deux autres pièces non attenantes à la maison servent aujourd'hui de pièce de stockage et de cave.
Vous disposerez d'une petite cour close afin de pouvoir stationner votre véhicule et y installer un salon de jardin.
Idéale pour une résidence secondaire au pied du piton de Sancerre qui promet de belles balades au bord du canal et dans le Val de Loire !

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 77 m²
Surface terrain : 100 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (9,5 m²)
- Séjour (16 m²)
- Couloir (4 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre 2 (8,5 m²)
- Atelier (9,8 m²)
- Pièce (10,4 m²)
- Pièce (8,3 m²)
- Grenier (29 m²)
- Cave (22,9 m²)
- Cave (26,2 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Convecteurs électriques electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi ancien
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Sous toiture

À savoir

Taxe foncière : 130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/10/2025

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60

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