Maison à vendre 4 pièces - 80 m² SENS BEAUJEU - 18

Maison ancienne de 80 m² située à Sens-Beaujeu (18300), comprenant 4 pièces dont 2 chambres, proposée à la vente au prix de 90 000 € (1 125 €/m²).

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert un bureau et deux chambres. Au-dessus, un grenier isolé, doté de velux et d'un radiateur, peut être aménagé en troisième chambre d'appoint. La maison dispose par ailleurs de deux caves. Un terrain non attenant de 94 m² est compris dans la vente.

Sur le plan technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La toiture en ardoise est neuve, l'électricité a été refaite à neuf, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, et l'assainissement est réalisé par micro-station. Des travaux récents ont été effectués sur le chauffage, les volets, les fenêtres, la toiture et la micro-station.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (183 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et une classe B (7 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La taxe foncière s'élève à 336 €.