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Maison à vendre 4 pièces - 80 m² SENS BEAUJEU - 18

Ref : 18942

115 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Sens Beaujeu - 18 - CENTRE

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Description

SENS-BEAUJEU. Charmante maison de bourg totalement rénovée!
Parfait pour un premier achat ou un investissement.
Découvrez au rez de chaussée, un salon séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau-wc.
A l'étage un palier desservant un bureau et deux chambres. Au dessus un grenier isolé avec velux et radiateur pouvant être une 3ème chambre d'appoint.
Maison habitable de suite.
Système de chauffage par radiateurs électrique. Toiture neuve en ardoise. Electricité complètement neuve. Assainissement par micro station. Fenêtres en double vitrage, volets roulants. DPE en D.
La maison dispose également de deux caves pratiques et d'un terrain non attenant de 94m².
Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes, parfaites pour des escapades en plein air.
Située à proximité de Sancerre, Cosne Cours sur Loire, Aubigny sur Nère. Contactez-nous pour organiser une visite!

Vue globale

Surface totale : 115 m²
Surface habitable : 80 m²
Surface terrain : 98 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (30 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Bureau (6 m²)
- Palier (1 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Chambre (8 m²)
- Chambre (16 m²)
- Grenier (13 m²)
- Cave (11 m²)
- Cave (12 m²)

Équipements

Les plus

Village

Général

Chauffage : Electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : chauffage volets, fenêtres, toiture ardoise, micro station
Taxe foncière : 336 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/07/2026

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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