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Maison à vendre 4 pièces - 105 m² SURY EN VAUX - 18

Ref : 18949

110 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - Sury En Vaux - 18 - CENTRE

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Résumé AI

Maison vigneronne d'environ 105 m², située dans une impasse à Sury-en-Vaux (18300). Le bien offre 4 pièces et 3 chambres, implanté sur un terrain clos et arboré de 3 300 m².

L'intérieur se compose d'un séjourcuisine, d'un salon, de trois chambres, d'un cabinet de toilette et d'une salle de bains avec WC. Des espaces complémentaires sont présents : une véranda de 20 m², deux ateliers de 19 m² et 32 m², un grenier, deux granges de 24 m² et 28 m², ainsi qu'une cave voutée.

L'extérieur comprend un puits et un bassin avec des poissons. Le chauffage est assuré par une cheminée (bois) et des radiateurs électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (297 kWh/m²/an) ; classe GES : C (11 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 110 000 €, soit 1 047,62 €/m². Taxe foncière : 850 €.

Description

SURY EN VAUX, nichée au cœur d'une impasse paisible, cette maison vigneronne vous accueille sur un terrain clos et arboré de 3300m²
À l'intérieur, un séjourcuisine généreux, un salon, trois chambres et un cabinet de toilette, une salle de bains avec WC
Des espaces supplémentaires : une véranda de 20m² ainsi que deux ateliers de 19m² et 32m², un grenier, Sans oublier deux granges de 24m² et 28m². pour le stockage ou les activités créatives. Une belle cave voutée complète le bien.
Vous découvrirez un puits et un bassin avec des poissons,
Système de chauffage au bois grâce à la cheminée et électrique avec les radiateurs. Assainissement au tout à l'égout conforme.
Le cadre de vie, résolument calme et verdoyant, invite à la détente, avec son grand espace extérieur.
Une opportunité unique pour qui recherche un havre de paix à personnaliser selon ses envies.

Vue globale

Surface totale : 265 m²
Surface habitable : 105 m²
Surface terrain : 3 300 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour-cuisine (31 m²)
- Salon (18,5 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (15 m²)
- Cabinet de toilette (8,5 m²)
- Salle de bains/WC (9 m²)
- Chambre (9 m²)
- Véranda (20 m²)
- Cellier (4,5 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Atelier (19 m²)
- Atelier (32 m²)
- Grange (24 m²)
- Grange (28 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Bois et électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Taxe foncière : 850 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/08/2026

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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