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Maison à vendre 5 pièces - 85 m² COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 18978

132 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 85 m2 - Cosne Cours Sur Loire - 58 - BOURGOGNE

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Ce pavillon ancien de 85 m², situé à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) en zone résidentielle, se compose de 5 pièces comprenant 3 chambres. L'intérieur se répartit en une entrée, un séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une terrasse est également à noter.

Le pavillon est construit sur sous-sol total, qui regroupe un grand garage/atelier, une buanderie, deux pièces et une cave. Il est implanté sur un terrain arboré de 1 600 m², avec puits.

Prix de vente : 132 000 €, soit 1 552,94 €/m². Taxe foncière : 1 460 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (262 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et classe E (56 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Le bien se trouve à proximité de Sancerre, Pouilly-sur-Loire, de la Loire et de l'A77, à proximité de toutes commodités.

Description

Pavillon sur sous-sol indépendant sur son terrain de 1600 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour traversant avec sa cheminée insert, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un w-c séparé. Sous-sol total, comprenant un grand garage/atelier, une buanderie, deux pièces et une cave. Terrain arboré avec puits. Proche de Sancerre/Pouilly Sur Loire/Cosne Sur Loire, de l'A77, de toutes commodités et de la Loire. 1h45 de la région Parisienne.
A VOIR RAPIDEMENT !

Vue globale

Surface totale : 182 m²
Surface habitable : 85 m²
Surface terrain : 1 640 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (28 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Couloir (3,2 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (10 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (7,5 m²)
- Garage (43 m²)
- Pièce (12,8 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Pièce (11 m²)
- Cave (7,5 m²)
- appenti (12,2 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Central fuel central fuel + cheminée insert fioul et bois
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Garage
Atelier
Buanderie
Puits
Terrain arboré et boisé
Vmc
Abri de jardin
Cave
Proche loire
Clôture
Isolation : Complète

À savoir

Taxe foncière : 1460 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/09/2026

Bien proposé par David saint-jost EI, agent commercial (RSAC 529466062)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60

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