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Maison à vendre 5 pièces - 117 m² ST PERE - 58

Ref : 18947

189 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 117 m2 - St Pere - 58 - BOURGOGNE

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Maison de plain-pied de 117 m² à Saint-Père (58200), Nièvre, en vente au prix de 189 000 € (1 615,38 €/m²). Cette propriété ancienne de 5 pièces comprend 4 chambres de 10 à 12 m² chacune.

L'espace de vie est organisé autour d'un séjour de 41 m², doté d'un poêle à granulés et d'une cheminée, et d'une cuisine ouverte de 11 m². Le séjour s'ouvre sur une terrasse équipée d'un store et d'un barbecue, avec vue sur le jardin. Côté sanitaires, on trouve une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien intègre également une buanderie de 10 m² et une cave de 8 m². Deux garages attenants de 32 m² et 36 m² sont inclus. Le terrain attenant mesure 1 477 m².

Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en D (180 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). Une installation de panneaux photovoltaïques produit de l'électricité avec revente de la production pour 1 700 €. L'installation électrique a été refaite en 2022 et aucun anomalie n'y a été détecté. Des stores ont été ajoutés. Une remise en peinture et du papier peint restent à prévoir dans le couloir, la salle de bains et les chambres.

La taxe foncière est de 1 640 €.

Description

Maison habitable de plain-pied de 117m² à SaintPère, Classée D énergétiquement et pas d'anomalies électrique. Offrant un séjour de 41m² avec poêle à granulés (permettant de chauffer l'ensemble de la maison) ouvrant sur une terrasse avec barbecue et équipée d'un store, pour de belle soirées conviviales vue sur jardin, une cuisine ouverte de 11m², quatre chambres de 10 à 12m², une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien comprend également une buanderie de 10m², une cave de 8m² et deux garages attenants de 32m² et 36m², idéaux pour plusieurs véhicules ou du stockage supplémentaire. Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'un cadre paisible propice à une vie familiale. Une remise au gout du jour à faire pour peintures et papier peint couloir, salle de bain et chambres. Production d'électricité par panneaux photovoltaïques.

Vue globale

Surface totale : 222 m²
Surface habitable : 117 m²
Surface terrain : 1 477 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (41 m²)
- Cuisine (10,8 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Couloir (4,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)
- Pièce (9,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Buanderie (9,8 m²)
- Cave (8,2 m²)
- Garage (31,6 m²)
- Garage (36,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
Surface sous-sol : 96 m²
Chauffage : Chauffage électrique et bois
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture

À savoir

Travaux récents : Electricité 2022 ; Stores ; Prod élec avec revente de la production pour 1700 €
Taxe foncière : 1640 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/09/2026

Bien proposé par Sophie dupin EI, agent commercial (RSAC 412692543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

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