Maison à vendre 4 pièces - 113 m2 TRACY SUR LOIRE - 58
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 113 m² située à Tracy-sur-Loire (58150), en limite des départements du Cher et de la Nièvre. De construction récente, elle se compose de 4 pièces : un séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres (de 11 à 14 m²) et une salle d'eau.
Le terrain de 1 532 m² comprend une grande cour, adaptée au stationnement de véhicules, ainsi qu'une partie enherbée.
Le bien est habitable sans travaux intérieurs ; des finitions restent à réaliser sur la façade (crépi). La maison est raccordée à la fibre optique.
DPE : classe énergie B (100 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an).
Prix de vente : 175 000 € (soit 1 548,67 €/m²). Taxe foncière : 920 €.
Environnement résidentiel, à proximité de Cosne-sur-Loire.
Description
Trois chambres de 11 à 14m², offrent des espaces privés confortables, tandis qu'une salle d'eau moderne complète le tout.
L'ensemble est habitable sans travaux intérieurs, classée en B cette maison confortable est prête à accueillir vos projets de vie. A l'extérieur il reste quelques finitions à apporter notamment le crépi de la façade, ce qui vous permettra de choisir le visage de votre maison. Le jardin est composé d'une grande cours idéale pour stationner des véhicules et d'une partie enherbée pour se prélasser en regardant la nature environnante.
Enfin, la proximité de Cosne sur Loire, permet l'accessibilité à la zone commerciale à quelques minutes, ainsi qu'aux axes autoroutier et ferroviaires. Les familles apprécieront la présence des écoles et autres établissements éducatifs et sportifs. Cette maison peut être idéale pour les gens qui font du télétravail car elle est reliée à la fibre. A voir !!
Vue globale
- Surface totale : 113 m2
- Surface habitable : 113 m2
- Surface terrain : 1 532 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour-cuisine (61,5 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Couloir (3,5 m2)
- Salle d'eau (8,6 m2)
- WC (1,7 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Ciment
- Double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Complète
À savoir
- Taxe foncière : 920 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux
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