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Maison à vendre 3 pièces - 61 m² ST QUENTIN SUR NOHAIN - 58

Ref : 18897

89 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 61 m2 - St Quentin Sur Nohain - 58 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 61 m² située à Saint-Quentin-sur-Nohain (58150), en Nièvre, proposée à la vente au prix de 89 000 €, soit 1 459,02 €/m².

Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres. On y trouve un séjour avec cheminée, une cuisine et une véranda ouverte sur le jardin arrière, une salle d'eau et des WC. L'état général est à rafraîchir.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 25 m², d'un grenier de 32 m² accessible par un escalier extérieur, d'une cave voutée, ainsi que d'une dépendance de 22 m² avec son propre grenier, située à l'entrée. Une grange attenante de 25 m² offre une possibilité d'agrandissement.

Le terrain arboré s'étend sur environ 2 300 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (510 kWh/m²/an) et classe GES G (147 kgCO₂/m²/an).

Saint-Quentin-sur-Nohain se trouve à 15 minutes de Cosne-sur-Loire et de l'A77, à 20 minutes de Sancerre et à 1 h 30 de Paris Sud.

Description

A 15 minutes de Cosne sur Loire, cette fermette à rafraichir n'attend que vous pour vivre une nouvelle histoire ! La maison peu être habitée pendant les travaux avec un séjour avec cheminée, une cuisine et sa petite véranda ouverte sur le jardin arrière, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Possibilité d'agrandir la maison vers la grange attenante et le garage de 25 m² chacun. Au-dessus un grenier de 32 m², accessible par un bel escalier extérieur. Une charmante cave voutée est prête pour les dégustations de vins locaux.
Vous trouverez également une petite dépendance à l'entrée de 22 m² et son grenier. Le terrain arboré s'étend sur 2300 m². Pour les amateurs d'authenticité, de calme et de verdure. A 15 minutes de Cosne sur Loire et l'A77, 20 minutes de Sancerre. 1h30 de Paris Sud. A découvrir !

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 61 m²
Surface terrain : 2 331 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (22 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- WC (1 m²)
- Garage (25 m²)
- Grange (25 m²)
- Grenier (32 m²)
- Dépendance (22 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 20 m²
WC séparés
Chauffage : Poële à fuel
Cheminée, plain pied, poutres

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/05/2026

Bien proposé par Stéphanie charvin EI, agent commercial (RSAC 840106561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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