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Maison à vendre 3 pièces - 66 m² GARCHY - 58

Ref : 18500

36 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 66 m2 - Garchy - 58 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison · Garchy
36 000 € (545 €/m²) — 3 pièces

Charmante maison de village ancienne, idéale pour qui recherche calme et espace. Au rez‑de‑chaussée, un séjour de près de 28 m² s‑ouvre sur une chambre, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier peut servir de bureau ou de dressing, suivi d’une chambre lumineuse de 15 m². Le deuxième étage accueille un grenier de 20 m² aménageable en seconde chambre. Un grand garage attenant complète le tout, tandis qu’un petit jardin à quelques pas offre un coin de verdure. La propriété bénéficie d’un accès très proche de l’Asvins, parfait pour les amateurs de pêche et de promenade le long du cours d’eau.

Points clés
- Terrain de 174 m²
- 2 chambres + grenier aménageable 20 m²
- Grand garage
- Petit jardin à proximité immédiate
- Proximité de l’Asvins, idéal pêche et tranquillité

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Agence Ducreux — 0386288560

Description

Cette charmante maison de village vous propose au rez-de-chaussée deux pièces, étant actuellement un séjour et une chambre, qui pourraient facilement faire une belle pièce de vie de près de 28 m² suivi d'une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage un palier pouvant faire office de bureau ou de dressing et une belle chambre lumineuse de 15 m². Au deuxième étage un grenier de 20 m² pourrait devenir une seconde chambre.
A la suite vous trouverez un grand garage.
Vous bénéficierez d'un petit jardin à quelques pas de la maison.
Idéale pour les amoureux de la pêche ou du calme d'un cours d'eau qui pourront profiter de l'Asvins à quelques dizaine de mètres de la maison !

Vue globale

Surface totale : 109 m²
Surface habitable : 66 m²
Surface terrain : 174 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (13 m²)
- Chambre (15 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Salle d'eau-wc (5,5 m²)
- Palier (8 m²)
- Chambre (14 m²)
- Grenier (20 m²)
- Grange (43 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Central fuel fioul
Eau chaude : Chaudière
Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Toiture
Taxe foncière : 283 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/12/2022

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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