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Maison à vendre 4 pièces - 80 m² POUILLY SUR LOIRE - 58

Ref : 18994

58 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Pouilly Sur Loire - 58 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 80 m², 4 pièces dont 2 chambres, à Pouilly-sur-Loire (58150), sur un terrain de 280 m².

Au rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée/salle à manger ouvrant sur le jardin, un salon avec poêle à bois, et une buanderie avec WC. À l'étage : un palier desservant deux chambres — l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains — ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien comprend un garage, une cave voûtée, une cheminée, un double vitrage et une VMC. La toiture a été refaite en 2019 ; la maison a été rénovée en 1990.

DPE : classe F (364 kWh/m²/an) ; GES : classe C (11 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 732 €.

À proximité des commerces, de l'école, de la gare, de l'autoroute et de la Loire à vélo. À 1 h 45 de Paris.

Prix : 58 000 € (725 €/m²).

Description

Campagnarde proche commerces, école, gare, autoroute et de la Loire à vélo. Au calme, elle se compose d'une grande cuisine aménagée/salle à manger ouvrant sur le jardin, d'un salon avec son poêle à bois, une buanderie avec w-c. A l'étage: palier, deux chambres, l'une avec salle d'eau et la seconde avec sa salle de bains, w-c indépendant. Double vitrage. VMC. Garage. Cave voutée. Toiture refaite en 2019. A 1h45 de Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Vue globale

Surface totale : 135 m²
Surface habitable : 80 m²
Surface terrain : 280 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (21 m²)
- Cuisine (21 m²)
- WC (3,5 m²)
- Véranda (3 m²)
- Palier (3,2 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- WC (1 m²)
- Cave (17 m²)
- Garage (26 m²)
- Dépendance (12 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue et Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Cheminée + convecteurs
Eau chaude : Ballon 200 l
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Cave
Cheminée
Jardin clos
Garage
Double vitrage
Poele à bois
Vmc
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : TOITURE 2019 Année rénovation: 1990
Taxe foncière : 732 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 1km
Commerces : 1,5km
Ecole : 1,5km

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/03/2024

Bien proposé par David saint-jost EI, agent commercial (RSAC 529466062)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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