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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 MYENNES - 58

Ref : 18996

58 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 84 m2 - Myennes - 58 - BOURGOGNE
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Résumé AI



Maison de 84 m² à Myennes (58440), en Nièvre, à environ 5 minutes du centre-ville de Cosne-sur-Loire. Le bien se compose de 4 pièces : un séjour avec salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Le terrain de 50 m² comprend un garage avec cour ainsi qu'une cave sous la maison. Un arrêt de bus se situe à deux minutes à pied.

L'intérieur du bien est à rafraîchir.

Prix de vente : 58 000 €, soit 690,48 €/m². Taxe foncière : 501 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (259 kWh/m²/an) et classe GES E (53 kg CO₂/m²/an).

Description

A 5 mn du centre-ville de COSNE SUR LOIRE, au cœur de Myennes, cette maison de 84m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités du village. En franchissant le seuil, vous découvrez un séjour accueillant qui s'ouvre naturellement sur un salon, créant un espace convivial où partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, s'intègre parfaitement à cette disposition, tandis que les deux chambres, généreuses en superficie, offrent chacunes un havre de repos distinct. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent le niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Cave dessous et garage derrière avec cour.
L'interieur du bien se présente à rafraîchir, laissant ainsi la porte ouverte à votre imagination pour personnaliser chaque pièce selon vos goûts.
À seulement deux minutes à pied, l'arrêt de bus «Abri RD907 LM550» vous relie rapidement aux axes principaux, facilitant vos déplacements vers les environs. Le café du coin, à quelques pas, invite à de petites pauses gourmandes dans un cadre convivial. Ce petit havre de tranquillité, au sein d'un village calme, vous assure un quotidien serein tout en restant connecté aux services essentiels.

Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (5 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Salon (16 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 501 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25953kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 11/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

03 86 28 85 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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