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Maison à vendre 9 pièces - 201 m² ST PERE - 58

Ref : 18544

137 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 201 m2 - St Pere - 58 - BOURGOGNE

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Maison de Bourg située à Saint-Père (58200), à 8 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de l'A77. D'une surface de 201 m² sur un terrain de 583 m², elle comprend 9 pièces et 4 chambres. Sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée : cuisine-séjour de 25 m², salon de 32,50 m² avec poutres et cheminée avec insert, bureau, buanderie-dressing, chambre de 13 m², salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : pièce palière de 37 m², trois chambres (14 m², 17,50 m² et 22,30 m², dont deux avec placards), ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6,70 m².

En extérieur : jardin attenant, cour avec deux portails (dont un coulissant), patio-terrasse à l'entrée et garage indépendant.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une isolation au sol par flocage a été réalisée dans les deux greniers il y a moins de 3 ans.

Prix : 137 500 € (soit 684,08 €/m²).
DPE : classe énergie C (163 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kg CO₂/m²/an).
Taxe foncière : 1 410 €.

Description

SAINT-PERE (58), à 8mn de COSNE COURS SUR LOIRE et de l'A77. Maison de Bourg raccordée au tout à l'égout, idéale pour une famille qui aime les grands volumes. Sans vis à vis, jardin et cour, un patio-terrasse à l'entrée de la maison, Au rez-de chaussée, grande cuisine séjour de 25 m² suivie d'un vaste salon de 32.50 m² avec poutres et cheminée avec insert . Un bureau, une buanderie-dressing suivie d'une chambre de 13 m², un dégagement, un WC indépendant et une salle d'eau refaite. A l'étage, une grande pièce palière de 37 m², une chambre de 14 m², un dégagement, deux grandes chambres avec placards, une de 17.50m² et la seconde de 22.30 m². Une salle d'eau avec WC de 6.70 m² à rafraichir mais les équipements sont déjà disponibles. Jardin attenant et une cour, deux portails, dont un coulissant et un garage indépendant.

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 201 m²
Surface terrain : 583 m²
Nombre de pièces : 9
- Terrasse (18 m²)
- Cuisine (25 m²)
- Salon (32,5 m²)
- Bureau (9,9 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Buanderie (8,3 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Salle de jeux (37 m²)
- Chambre 4 (16 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Chambre 3 (22,3 m²)
- Chambre 2 (18,0 m²)
- Salle d'eau (6,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Bois et électrique bois et électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, poutres
Terrain clos
Cheminée
Insert
Garage
Puits
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation au sol par flocage dans les deux greniers moins de 3 ans.
Taxe foncière : 1410 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/10/2025

Bien proposé par Sophie dupin EI, agent commercial (RSAC 412692543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

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