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Maison à vendre 6 pièces - 162 m² DONZY - 58

Ref : 18743

179 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 162 m2 - Donzy - 58 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 162 m² à Donzy (58220), comprenant 6 pièces dont 4 chambres, implantée sur un terrain de 800 m². Prix : 179 000 € (1 104,94 €/m²). Taxe foncière : 545 €. Rénovée en 2010.

Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour de 40 m² avec insert, une cuisine de 26 m², un wc, une salle d'eau ainsi qu'une pièce à usage variable (arrière-cuisine, chambre…). Un escalier conduit à l'étage : une suite parentale équipée d'une salle de bains avec douche, puis un couloir desservant trois chambres et une seconde salle d'eau. La maison présente un aspect pierre et poutres.

À l'extérieur : terrasse, jardin arboré de 800 m² sans vis-à-vis, garage attenant et abris de jardin.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (261 kWh/m²/an) – classe GES B (9 kgCO₂/m²/an).

À titre d'information, le centre du village de Donzy (marché du samedi, commerces, écoles) est à 5 minutes en voiture, Cosne-sur-Loire et l'A77 à 15 minutes, Sancerre à 30 minutes et Paris sud à 1 h 30.

Description

DONZY. Venez découvrir cette magnifique campagnarde, restaurée avec goût en gardant le caractère d'origine. Une ambiance chaleureuse de pierre et poutres, un lumineux séjour de 40 m² avec insert, une belle cuisine de 26 m², wc, salle d'eau et une pièce (arrière cuisine, chambre...). Un bel escalier vous emmène vers la suite parentale et sa salle de bains et douche, un couloir dessert ensuite 3 autres chambres et une 3ième salle d'eau.
Une belle terrasse, un jardin arboré de 800 m² sans vis à vis, un garage attenant et un abris de jardin. Une maison confortable, pleine de charme, idéale pour profiter de notre belle campagne. A 5 minutes en voiture, Donzy et son marché du samedi, ses ballades près du Nohain, et toutes les commodités (supermarché, pharmacie, docteur, écoles). A 15 minutes de Cosne sur Loire et l'A77, 30 mn de Sancerre, 1h30 de Paris sud. Venez vite visiter cette maison coup de cœur !!

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 162 m²
Surface terrain : 800 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (26,5 m²)
- Séjour (40 m²)
- WC (1 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Pièce (8,3 m²)
- Chambre (24 m²)
- Salle de bains (12 m²)
- Chambre 2 (16 m²)
- Chambre 3 (14 m²)
- Chambre 4 (10 m²)
- Salle d'eau/WC (6 m²)
- Garage (23 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Bois et électrique
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 545 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/08/2026

Bien proposé par Stéphanie charvin EI, agent commercial (RSAC 840106561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

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