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Maison à vendre 6 pièces - 128 m2 ST AMAND EN PUISAYE - 58

Ref : 18936

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 128 m2 - St Amand En Puisaye - 58 - BOURGOGNE
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Résumé AI



Maison ancienne de 128 m², 6 pièces dont 3 chambres, située dans un hameau de Saint-Amand-en-Puisaye (58310). Elle comprend un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant, une cheminée et un grenier. Une vue sur la campagne s'ouvre depuis la terrasse.

La propriété s'accompagne de dépendances : une stabulation d'environ 270 m² ainsi que des granges et écuries d'environ 250 m² avec greniers. Le terrain attenant d'environ 3 000 m² est entièrement clôturé.

Côté travaux, la toiture a été en partie rénovée il y a 15 ans.

Prix : 140 000 € (1 093,75 €/m²). Taxe foncière : 687 €.

DPE : classe énergie G (506 kWh/m²/an en énergie primaire ; 293 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (20 kgCO₂/m²/an).

Description

Au cœur d'un hameau de Saint-Amand-en-Puisaye, découvrez cet ancien corps de ferme situé en bout de chemin, offrant un cadre de vie particulièrement paisible.

La maison d'habitation se compose d'un agréable salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier offre également un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

La propriété dispose de nombreuses dépendances, idéales pour une activité agricole, équestre, artisanale ou simplement pour les amateurs d'espace et de projets : une stabulation d'environ 270 m², des granges et écuries représentant environ 250 m², avec greniers.

L'ensemble est implanté sur un terrain attenant d'environ 3 000 m², entièrement clôturé, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'utilisation.

Un bien rare pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un cadre tranquille, d'un environnement verdoyant et d'un important potentiel d'aménagement, le tout avec une superbe vue sur la nature.

À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement le calme et le potentiel de cette propriété.

Vue globale

  • Surface totale : 654 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 3 367 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Grange (48 m2)
    • Grange (42 m2)
    • Grange (54 m2)
    • Garage (52 m2)
    • Grange (60 m2)
    • Dépendance (270 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, poutres
  • Terrain arboré et clos
  • Chambre de plain pied
  • Cheminée
  • Dépendance
  • Hangar
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

  • Travaux récents : Toiture en partie rénovée il y a 15 ans
  • Taxe foncière : 687 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50620kWh/m2.ankg CO2/m2.an293 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

03 86 28 85 60
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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