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Maison à vendre 4 pièces - 107 m² ST AMAND EN PUISAYE - 58

Ref : 18902

98 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 107 m2 - St Amand En Puisaye - 58 - BOURGOGNE

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Description

Située en plein cœur de Saint-Amand-en-Puisaye, cette maison pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité et de caractère.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie réunissant salle à manger et salon, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec wc, une première chambre récemment rénovée, une seconde chambre et un bureau donnant accès à un grand balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire.
La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et d'une cave voûtée, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain entièrement clos de murs, facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
En complément, il est possible d'acquérir un terrain constructible de 1 230 m², situé à 150 mètres de la maison. pour bénéficier d'un grand terrain à proximité immédiate du bien.

Vue globale

Surface totale : 146 m²
Surface habitable : 107 m²
Surface terrain : 100 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (13,3 m²)
- Salle à manger (23 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- WC (2,1 m²)
- Palier (9,2 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (19,8 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Buanderie (6,8 m²)
- Atelier (19,4 m²)
- Garage (19,4 m²)
- Cave (21,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Fioul et bois
Eau chaude : Chaudière
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

Travaux récents : Une chambre a été entièrement refaite
Travaux à prévoir : Cheminée pas tubée
Taxe foncière : 779 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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