Maison à vendre 4 pièces - 94 m² DONZY - 58

Maison de 94 m², comprenant 4 pièces et 2 chambres, située à Donzy (58220), en Nièvre. Le bien est vendu au prix de 121 000 €, soit 1 287,23 €/m².

Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie de 47 m² dotée d'un insert, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier de 20 m² peut être aménagé en chambre, en complément des deux chambres.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2025, raccordée au gaz de ville. Le tout est à l'égout. La toiture a été révisée en 2016 et une rénovation a été effectuée en 2015.

Côté extérieur, la maison est accompagnée d'un garage attenant (rangement, buanderie) et d'un double garage indépendant de 36 m². Le terrain de 2 000 m² comporte une terrasse, des arbres et des bosquets fleuris.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en G (491 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et en E (69 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

La taxe foncière s'élève à 650 €. La maison se trouve à 15 minutes de Cosne-sur-Loire et de l'A77, à 1 h 30 de Paris sud.