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Maison à vendre 7 pièces - 179 m2 DAMPIERRE SOUS BOUHY - 58

Ref : 16781

136 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 179 m2 - Dampierre Sous Bouhy - 58 - BOURGOGNE
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Maison de 179 m² à Dampierre-sous-Bouhy (58310), composée de 7 pièces et 3 chambres. Rénovée en 2020.

Le logement se structure autour d'une cuisine-séjour adossée à une véranda. Les chambres se répartissent en un dortoir de 30 m² et deux chambres de plain-pied. Une salle de projection (également utilisable en chambre d'appoint) vient compléter l'espace nuit. Une salle d'eau et des WC indépendants sont présents. Une cheminée avec insert est installée dans la chambre principale.

Côté extérieur, la parcelle de 943 m² offre une vue sur la campagne et la vallée. Elle est aménagée de deux terrasses et fermée par deux portails. Le bien dispose d'un garage avec grenier.

Prix : 136 000 € (759,78 €/m²). DPE : C (171 kWh/m²/an) ; GES : C (28 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 341 €.

Le bien se situe à proximité de Saint-Amand-en-Puisaye, à environ 1 h 30 de Paris Sud. Une épicerie est à moins de 2 minutes, commerces, écoles et médecins à 10 minutes.

Description

DAMPIERRE SOUS BOUHY (58) : Maison rénovée avec soins, aucun travaux à prévoir, proche de St Amand en Puisaye (58) ; à 1h30 de PARIS SUD ; Vue imprenable sur la campagne. Parcelle de 943 m² dominant la vallée. Trois chambres dont un dortoir de 30 m² et 2 chambres de plain-pieds, une salle de projection ou chambre d'appoint en plus, une cuisine séjour avec une véranda et une terrasse. Salle d'eau et WC indépendant. Dans la chambre principale une cheminée avec insert. Un garage avec son grenier. 2 terrasses. 2 portails. Epicerie à moins de 2 mn, commerces, écoles et médecins à 10 mn. Idéale en résidence secondaire avec possibilité de la louer en saison estivale pour profiter des lieux de Puisaye (St Fargeau, Guédelon, St Sauveur en Puisaye, les vignobles...)

Vue globale

  • Surface totale : 248 m2
  • Surface habitable : 179 m2
  • Surface terrain : 943 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salon (25,6 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Véranda (6,2 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Pallier (20 m2)
    • Chambre (29,5 m2)
    • Pièce (18,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz et insert central gaz + insert gaz
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 341 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17128kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 03/04/2026

Bien proposé par Sophie dupin EI, agent commercial (RSAC 412692543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

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12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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