Maison à vendre 9 pièces - 230 m2 CREZANCY EN SANCERRE - 18
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Vente d'une ancienne maison vigneronne de 230 m² située dans un hameau de Crézancy-en-Sancerre (18300), comprenant 9 pièces dont 5 chambres. Prix : 175 000 €, soit 760,87 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (313 kWhEP/m²/an), classe GES E (65 kgCO₂eq/m²/an).
La maison est construite sur sous-sol complet. Elle comprend une entrée avec véranda, un séjour avec insert bois, une cuisine aménagée, 5 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace bureau et une terrasse carrelée. Une cheminée est présente dans le bien.
Le sous-sol, aménagé en ancienne cuverie et espace de stockage, dispose d'un espace de réception et de dégustation, d'une grande pièce avec WC, d'un espace chaufferie/buanderie et de plus de 200 m² de rangements accessibles par véhicules.
À l'extérieur : un garage avec portail électrique, un hangar et un grenier aménageable avec accès indépendant. Le terrain a une surface de 1 200 m².
Taxe foncière : 1 465 €.
La propriété se trouve à environ 10 minutes de Sancerre, 30 minutes de Bourges et de Cosne-sur-Loire, et à moins de 2 heures de Paris-Sud via l'A77.
Description
Venez découvrir cette ancienne maison vigneronne dans un hameau de la commune de CREZANCY-EN-SANCERRE.
Maison familiale construite sur sous-sol complet et sur une surface habitable de plus de 220m².
Vous disposerez de 9 pièces, une entrée avec véranda, 5 chambres, un grand séjour avec insert bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace bureau et une belle terrasse carrelée.
Le sous-sol qui servait autrefois de cuverie/stockage avec un espace de réception et de dégustation, dispose en complément d'une grande pièce avec WC, d'un espace chaufferie/buanderie et de plus de 200m² de rangements accessible via des véhicules.
Un grand garage avec portail électrique, un hangar et un grenier aménageable avec accès indépendant complètent le bien.
Idéal pour ceux qui cherchent à stocker des véhicules ou pour une famille nombreuse, la propriété se situe à 10 minutes de Sancerre, 30 minutes de Bourges, de Cosne sur Loire et à moins de 2 heures de Paris Sud via l'A77.
N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite !!
Vue globale
- Surface totale : 535 m2
- Surface habitable : 230 m2
- Surface terrain : 1 200 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Véranda (8 m2)
- Entrée (22 m2)
- Séjour (40 m2)
- Cuisine (18 m2)
- Chambre (23 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (18,5 m2)
- Bureau (26 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- WC (2,5 m2)
- Autre (27 m2)
- Pièce (56 m2)
- Buanderie (12,5 m2)
- Sous-sol (217 m2)
- Grenier (50 m2)
- Garage (44 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Vignes
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 300 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central fuel + cheminée insert mixte
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépi
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1465 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/12/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux
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