Maison à vendre 6 pièces - 150 m² SURY EN VAUX - 18

Secteur SANCERROIS (18-CHER).
Charmante fermette Sancerroise datant de 1884 et rénovée en 2024/2025 avec ses nombreuses dépendances.
Située dans un hameau du village vigneron de Sury-en-Vaux, au bout d'un chemin et sans vis-à vis, vous disposerez d'une surface habitable d'environs 140m².
L'habitation comprend au rez de chaussée un grand espace de vie ouvert de 55m² avec une partie salon/séjour et une partie cuisine aménagée. Possibilité d'ajouter un poêle à bois via une ancienne cheminée déjà existante. Une belle salle de bain récente avec WC et un coin buanderie complète ce rez de chaussée.
A l'étage, un palier avec dressing dessert trois chambres spacieuses dont une à finaliser.
Le grenier a été aménagé en espace détente ou en salle de jeux pour les enfants.
Un agréable terrain de 2000m² devant et derrière la maison vous permettra de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Assainissement individuel conforme, chauffage central au gaz (DPE D) et toiture en bon état. Consommation EDF à 600€ par an et consommation Gaz à 1450€ par an.
L'ancienne grange avec une partie atelier et une partie garage pourront satisfaire vos projets d'extensions. Une cave voûtée, un ancien four à pain et un bûcher complètent la propriété.
A 6 minutes de Sancerre et de ses commodités, 10 minutes de Cosne sur Loire et à moins de 2h de Paris Sud via l'A77, ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou pour un premier achat.
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