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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 HUMBLIGNY - 18

Ref : 18681

119 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - Humbligny - 18 - CENTRE
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Résumé AI



Située à Humbligny (18250), cette maison ancienne de 108 m² comprend 5 pièces dont 2 chambres. Elle est proposée à la vente au prix de 119 900 €, soit 1 110,19 € le mètre carré.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (153 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (32 kg CO₂/m²/an).

Le rez-de-chaussée regroupe une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille deux chambres, un bureau et un second WC.

L'extérieur s'ouvre sur un terrain arboré de 1 800 m² et une cour en partie goudronnée. Le bien dispose de dépendances : un garage, une cuisine d'été et un chalet en bois.

La taxe foncière s'élève à 656 €. La maison se trouve à proximité de Sancerre, Les Aix-d'Angillon et Bourges.

Description

Au cœur d'un cadre verdoyant, cette maison pleine de charme vous séduira par ses volumes, ses dépendances et son agréable extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour convivial avec cheminée, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très spacieuse, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, et d'un second WC.

À l'extérieur, le charme opère avec un joli terrain arboré de 1800m² propice à la détente, une cour en partie goudronnée et de nombreuses dépendances comprenant un garage, une cuisine d'été et un chalet en bois.

Située sur la commune d'Humbligny, cette maison bénéficie d'un environnement naturel. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des grands axes reliant Sancerre, Les Aix-d'Angillon et Bourges.

Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 1 853 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Palier (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz et cheminée
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Terrain arboré et boisé
  • Dépendance
  • Isolation : Sous toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 656 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15332kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 28/08/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

03 86 28 85 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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