Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 SAVIGNY EN SANCERRE - 18
65 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Savigny-en-Sancerre
65 000 € (500 €/m²) — 6 pièces
Maison de village ancienne construite sur deux niveaux avec sous‑sol complet. Elle offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec insert à bois et accès à un balcon, ainsi qu’un grand bureau, quatre chambres et deux salles d’eau. Le sous‑sol comprend un garage de 62 m², une chaufferie (chaudière 2016) et une cave, tandis qu’une cour attenante et de petites dépendances donnent accès à l’extérieur. Située au cœur du village, elle bénéficie de toutes les commodités à pied et d’un accès facile aux villes de Cosne‑sur‑Loire, Sancerre et à Paris.
Points clés
- 6 pièces – 4 chambres
- 1 balcon, 1 cheminée
- Terrain de 45 m²
- Garage et cave en sous‑sol
- Proche de toutes commodités villageoises
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 Agence Ducreux — 03 86 28 85 60
Description
Maison de village construite sur deux niveaux et sur sous-sol complet.
D'une surface habitable d'environ 130m², vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux avec insert bois et accès à son balcon, d'un grand bureau avec rangements, trois chambres, deux salles d'eau carrelées, deux WC (dont 1 indépendant) ainsi qu'un grenier divisé en 3 pièces.
Le sous-sol se compose d'un immense garage de 62m², d'une chaufferie de 28m² (chaudière de 2016), ainsi qu'une belle cave de 28m².
Cour attenante sur le côté pour profiter des extérieurs avec petites dépendances pouvant servir d'ateliers.
Au cœur du village de Savigny en Sancerre (CHER-18) et proche des commodités à pieds (école, superette, pharmacie, médecin, boulangeries, restaurants, etc...), la maison est à 15 minutes en voiture de Cosne sur Loire (Gare SNCF Paris-Bercy), 15 minutes de Sancerre et à 2h de Paris sud via l'A77.
Idéal pour une famille nombreuse ou une résidence secondaire, ce bien peut aussi correspondre à un projet locatif.
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Vue globale
- Surface totale : 270 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 45 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5 m2)
- Dégagement (5 m2)
- Séjour (23,5 m2)
- Cuisine (13 m2)
- Chambre (20,5 m2)
- Bureau (14 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (2,5 m2)
- Dégagement (10 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle d'eau/WC (8 m2)
- Grenier (30 m2)
- Cave (28 m2)
- Chaufferie (27,5 m2)
- Garage (62 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Village
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 120 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central fuel + cheminée insert fioul et bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi ancien
- Balcon
- Cheminée, placards
- Clôture
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : conformité du tout à l'égout à prévoir
- Taxe foncière : 1015 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux
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