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Maison à vendre 6 pièces - 91,18 m2 SAMER - 62

Ref : 439

115 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 105000€
Maison à vendre - 6 pièces - 91,18 m2 - Samer - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 6 pièces - 91,18 m2 - Samer - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Exclusivité
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Description

Maison de plain-pied à rénover à Samer Beau potentiel sur 860 m² de terrain

À découvrir sur la commune de Samer, cette maison de plain-pied d'environ 91 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services et axes de circulation.

L'habitation se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, ainsi que d'une grande véranda
agrémentée d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et lumineux ouvert sur le jardin.

Édifiée sur un terrain de 860 m², cette propriété dispose également d'un garage et d'une dépendance, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de futurs aménagements.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer une agréable résidence principale, une maison de famille ou un investissement de qualité dans un secteur
apprécié.

Un bien rare par sa configuration de plain-pied, son terrain généreux et sa situation pratique, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets et de personnalisation.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour plus de renseignements et organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 91,2 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • salon (8,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • véranda (24 m2)
    • couloir (6,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cave (4,3 m2)
    • garage (17 m2)
    • Dependances (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central poêle à bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit écrasé
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30767kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3350,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David jougleux EI, agent commercial (RSAC 844429886)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Concorde

CENTURY 21 La Concorde

CENTURY 21 La Concorde

14 avenue de la Concorde

62152 NEUFCHATEL HARDELOT

03 75 00 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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