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Maison à vendre 11 pièces - 295,20 m² SAMER - 62

Ref : 2789

644 700 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 614000€

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Maison à vendre - 11 pièces - 295,20 m2 - Samer - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Résumé AI

Maison · Samer
644 700 € (2 184 €/m²) — 11 pièces

Grande maison ancienne offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages de la Côte d'Opale. Répartie sur 11 pièces dont 6 chambres, elle se compose d’une entrée centrale, d’une cuisine fonctionnelle avec arrière‑cuisine, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle à manger agrémentée de placards d’époque et d’une véranda donnant sur le parc. Une annexe aménagée en salle de réception avec grande cheminée, une cave voûtée et un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules complètent ce bien. Le terrain constructible de 4 065 m² assure de nombreuses possibilités d’extension ou de projets extérieurs tout en préservant intimité et espaces verts.

Points clés
- 11 pièces dont 6 chambres
- Terrain de 4 065 m² constructible
- Garage 4 places, cave voûtée, annexe réception avec cheminée
- Véranda offrant une vue sur le parc
- Proximité immédiate des commerces et des plages

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Les 3 Vallées — 03 21 86 00 33

Description

Découvrez cette magnifique propriété à quelques minutes des Plages de la Côte d'Opale, un véritable havre de paix offrant espace et confort à ses résidents. Située à seulement quelques mètres de toutes commodités, cette demeure est parfaitement connectée tout en vous promettant tranquillité et intimité.

Avec ses 270 m² de surface habitable, cette maison se distingue par son entrée centrale élégante, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger accueillante avec ses placards anciens, une chambre et une salle d'eau. Une véranda offrant une vue magnifique sur le parc. 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau au 1er et second étages viennent compléter ce bien en le rendant familial à souhait. L'annexe, transformée en salle de réception avec une grande cheminée de feu de bois, ajoute un charme incontestable à la propriété.

La maison bénéficie également d'un terrain constructible, d'une cave voutée, d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, et de dépendances pratiques et aménageables.

Cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre exceptionnel, alliant commodités urbaines et évasion naturelle. Une opportunité rare à saisir !

Vue globale

Surface totale : 270 m²
Surface habitable : 295,2 m²
Surface terrain : 4 065 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (3 m²)
- Cuisine (17,5 m²)
- salon (21,5 m²)
- véranda (21 m²)
- Séjour (17,5 m²)
- Dressing (5 m²)
- Chambre (17 m²)
- cellier (6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Salle de bain (10 m²)
- salle deau (5 m²)
- Chambre (25 m²)
- Chambre (25 m²)
- Autre (57 m²)
- garage (150 m²)

À savoir

Taxe foncière : 1904 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3487,0 € et 4717,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline bourgeois EI, agent commercial (RSAC 430085308)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les 3 Vallées

CENTURY 21 Les 3 Vallées

1 rue des Cordonniers

62170 MONTREUIL SUR MER

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03 21 86 00 33

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